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2022年12月24日
按揭公司是一家在房地產買賣雙方達成協議時,為買賣雙方和仲介公司提供按揭諮詢服務的公司,並為房地產交易提供按揭申請、合同簽訂、保險、評估、公證、交易轉讓等綜合背景服務,銷售合同簽訂後的證件辦理、按揭登記等。
1、表面上看,房地產按揭似乎是貸款銀行的問題,但實際上涉及多個部門; 除了銀行,還有房管交易登記部門、評估機構、公證處、保險公司等,各個機构所需的檔案和資料各不相同。 此外,房產過戶和抵押耗時較長,給貸款銀行和客戶帶來不便,降低了辦理貸款手續的效率。 按揭公司的興起意味著,受買賣雙方的委託,憑藉專業的按揭知識和創新的按揭服務流程,他們為貸款買家提供“一站式”服務,以代表買家向銀行申請貸款、轉讓產權交易和登記按揭,大大提高了購房貸款的效率,為客戶和銀行贏得更多寶貴的時間;
2、它降低了買方和賣方在採購過程中可能面臨的風險。 當賣家收到買家的購房首付款時,雙方通常會在房管部門開始辦理銀行按揭手續和產權交易過戶手續。 在此期間,如果銀行準予的貸款未能滿足借款人的要求,或賣方反悔出售房產。 產權轉讓不能如期進行。 如果是通過專業按揭公司辦理的,買賣雙方必須完全委託抵押公司指定的專人作為雙方的代理人辦理產權轉讓和按揭登記手續。 按揭公司作為協力廠商,完全可以避免上述問題的發生;
3、依託多家合作銀行的優勢,專業按揭公司綜合了各家銀行的房貸優勢資源,可以為貸款客戶量身定制貸款計畫;
4、降低銀行住房貸款業務風險。 對於抵押公司向銀行推薦的所有按揭業務,按揭公司必須使用專業的抵押知識審查借款人的貸款資訊。 如果銀行在貸款審查期間或貸款發放後,因資訊審查不嚴而被發現房屋買賣雙方提供虛假資訊和虛假交易,抵押公司應承擔連帶責任;
5、加快銀行貸款速度。 近年來,隨著按揭貸款市場的發展,大型專業按揭公司司的業務風險能力進一步加強。 銀行已對按揭公司向銀行推薦的按揭業務進行了階段性擔保,銀行已將借款人的購房貸款提前發放給了賣房人。
於22年12月發佈



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