買居屋定私樓？ 買房慎防自設六大陷阱
十多年來，香港房價一直在瘋狂上漲。 近期略有變化，市場形勢終於出現回檔迹象； 由於一手新房和二手房的銷售，成交量明顯減少，降價和快速銷售的手段也開始出現。 投資者和那些只需要看到這種情況的人也急於嘗試，但不要在高興的時候陷入造成自己財產或其他損失的陷阱。
小心設定六個陷阱：
1、購房目的
在沒有確認買房目的的情况下貿然採取行動很可能註定失敗。 在準備買房之前，你必須首先確定房產是用於自住還是投資，因為這肯定會影響購買目標的願景，浪費時間和金錢，甚至錯失機會，這肯定會導致不同的結果。
2.自我陶醉
一手新房銷售現場的環境不時營造出搶購的氛圍。 不要被從眾心理所愚弄，也不要被代理商無休止的銷售策略所征服。 如果你高興的時候被別人帶走了，沒有第二選擇，你最好先離開現場，不要急於挑選替補。 等你冷靜下來，即使沒有更好的商品出現。
3.焦慮
現時，樓市剛剛進入一個反向週期，讓你看得清、想得清、考慮得清、算得清。 萬一遇到麻煩，你不應該做出錯誤的决定。 淡季是選擇優質房產的好時機。
4.便宜
我們應該明白價格不等於價值。 如果房子以便宜或超便宜的價格出售，我們應該非常小心。 雖然“便宜”不一定不好，但總有原因。 業主出售房屋有許多不同的原因。 如果他們不理解，他們會做出决定。 這是賭博； 當然，購買便宜優質的商品是“超值”的。 以正常價格購買普通商品仍然可以說是“物有所值”，但以低價購買劣質商品實際上是一種“損失”。 最不幸的是，那些已經資不抵債的房產無法在土地登記檔案中看到所有負債，囙此不知何故，從支付定金的那一刻起，即使是噩夢也會立即開始！ 尤其是在樓價下跌期間，問題樓盤會越來越多。
5.星盤
儘量不要被藝員吸引，不要買房子。 明星們居住的大多數建築都是著名的，被過度讚揚，這在很大程度上是過火的。 有能力買房的藝術家應該很忙。 通常，他們沒有足够的時間和數據來分析物業的質量！ 即使是現場檢查的基本步驟，由於身份原因，外觀不便，也被省略了。 你應該知道，他們的專業是表演，而不是計算或投資。 真正的買家如何依靠他們的眼光和非專業知識？
6.假豪宅買居屋定私樓
香港住房可分為兩種類型； 第一類是“公共住房”，指公共住房（政府租賃住房）和住宅住房/綠色住房（政府補貼住房銷售），第二類是“私人住房”。 世界上有許多不同級別的著名房子。 例如，一個一兩百平方英尺的組織被稱為“納米建築”，一個三幾百平方英尺的單元通常被稱作“上車盤”，數千萬平方英尺最初被描述為“豪宅”。 所有昂貴且無法描述的房子都被稱為“超級豪宅”。 有什麼問題嗎？ 豪宅的定義相當模糊，層次非常廣泛； 囙此，在尋找房子時，我們應該注意，如果地理環境被各種類型和級別的建築包圍，原則上，這樣的房子不能是“真正的豪宅”。 原因很簡單； 一般來說，貴族住宅區的平民住宅是很少見的！ 李嘉誠自己的別墅會在一個大地產附近嗎？ 從前，我看到皇宮將建在貧民窟旁邊！ 區分真假豪宅，不僅要看房子漂亮與否； 在整體設計、間距佈局、建築材料等方面，還要注意要購買的房產是否等同於該地段和附近的房屋，因為鄰居的質量也會影響房產的質量和價值，這一點尤為重要。