買房的成本有多高，對個人或家庭有多重要!

普通人買房需要付出很多，可能是父母一生的積蓄，也可能是一生的債務。當然，買房不是終點，30年的房貸才是壓力的開始。

一個人只有二十多歲的人開始通過參加社會工作，到六十多歲退休，一輩子的工作學習時長也不過三四十年，但是我們卻要自己承擔30年的房貸壓力，基本上從買房已經開始到退休，煥然懿居第三座房貸會一直伴隨到購房者。

有人認為不要忽視通貨膨脹，隨著時間的推移，抵押貸款的壓力只會越來越小，也許30年後，目前的抵押貸款壓力真的不值一提。通貨膨脹可能是購房者安慰自己的唯一原因，煥然壹居除了什么來安慰自己的處境?

不可否認，通貨膨脹確實會影響我們的房貸壓力。10年前的1000元和現在的1000元有很大的區別。然而，我們還會發現，近年來通貨膨脹率正在放緩。一方面，經濟增長速度與過去相比正在放緩，社會資金總量越來越大。資本釋放對貶值的影響沒有過去那么大。

回想五年前的價格水平，不是房價，而是其他基本沒漲多少，包括自己的工資水平。當然，無論通貨膨脹與否，至少在未來10年，我們都將面臨大量的抵押貸款壓力。

事實上，對於購房者來說，在付出如此大的資金成本購買房屋後，他們如何才能平靜自己的內心?筆者認為，只有買到真正好的房子，才能對得起自己多年的付出和努力，這才是對自己最大的安慰。當然，大多數人不知道如何買房。如何才能在多個城市、多個區域、多個社區、多個樓層選擇一套真正好的房子?建築師認為，如果房子符合這四個條件，那么恭喜買房人，買到了真正的好房子。

1.房子位於真正的潛力城市

城市應該是買房的第一選擇，至少要確保城市是城市的真正潛力所在。但並非所有人都被要求追求北京、上海、深圳和廣州等一線城市。對大多數人來說，在一線城市買房也是不現實的。只有在房地產市場分化的時代，一些城市才會迎來房價的調整，如果稍有不慎，在這樣的城市買房，房價最終還是會繼續貶值。一個家庭以高價購買了一所房子。無論是一個新的購房者或有一定的投資目的，他們不希望房子在短期內貶值，因為這是必要的選擇一個真正好的城市。

2.房子位於真正的黃金地段

但購房者在購房時不需要追求城市中的最佳位置，因為最佳位置的房價太高，大多數人無法接受。這個城市有許多好地方。例如，地鐵站附近的地區，設施好的地區，和靠近市中心的地區都是好的地區。

事實上，城市中的“黃金地段”不一定是城市發展中心的位置。只要周邊生活配套完善，居住方便且交通便利，位置不能偏離郊區，這樣的位置甚至是“黃金地段”，未來的房子具有很大的升值潛力。

3.房子位於真正的優質服務小區

城市和地段主要決定了房子的整體價值，而小區是否優質直接決定了房子的居住體驗。不同的小區居住體驗差別真的非常大，為什么很多人不喜歡居住在過去的老小區，就是因為過去的老小區的不能帶來良好的居住體驗。

4.房子位於真正的舒適樓層

樓層也極大地影響著人們的居住體驗，特別是高層住宅的出現，人們對樓層的選擇越來越重視。即使在同一棟樓，不同樓層的居住體驗也會完全不同，所以對於買家來說，樓層的選擇也非常重要。

首先低樓層盡可能不要我們選擇，低樓層管理主要技術指的是1-7層的房子，因為低樓層所處的位置比較低，容易被其他不同樓層遮擋，采光和自然通風環境條件發展相對比較差，夏天還可能會有一個潮濕的問題。當然對於有些人甚至可能會比較喜歡一樓帶院子的房子，如果公司一樓帶院子的話，確實存在可以有效彌補一樓的缺點，可以憑個人喜好來選擇。

通常通過中間樓層的房子最適合自己選擇，因為他們中間樓層在采光和通風技術方面發展已經是我們完全可以滿足正常生活需求，高樓層的房子雖然通風和采光更好，視野方面也更好，但是不能因為高樓層風比較大，冬天的時候會比較冷，夏天的時候光照更強烈，夏天也相對來說比較熱，居住環境體驗經濟方面主要還是比不上中間樓層。筆者分析認為，中間樓層就是整棟樓最好的樓層，也是人們居住起來最舒適的樓層。

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